LH 청매입 청년 버팀목 전세자금 대출 후기

 

네. 최근에 전...집을 나왔습니다. 집이 나가고 싶어 행복주택, 청매입 국민임대 어쩌고 모든거 가리지않고 위치랑 크기만 보고 여기저기 다 찌르고 다닌지 어언....n년차......

 

올해는 뭔 복이 터졌는지 행복주택이랑 청매입 둘 다 됐음.......일찍 일찍 되던가 두개 다 터지는건 뭐냐?

하여튼 그래서 둘 중에서느 조금 더 면적이 넓은 곳으로 ㄱㄱ함

게다가 전 청매입 순번이 엄...청 뒷번호였던거 치고 제가 딱 원하던 집과 층수를 고를 수 있었거든요.....

내가 원하던 집 나가면 우짜냐...했는데 다행이었음. 럭키~

 

 

대출 진행 순서

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• 1.  계약

저는 LH 청매입이라 기본 보증금이 100~200 에 해당했음

그래서 계약금은 보증금의 10%만 내고 먼저 선 계약 완료.

이때 최대 전환 보증금 안내문 요구 > 저는 계약일 이후에 메일로 받았음

+ 계약하자마자 제가 살 동네 동사무소가서 계약서류에 확정일자만 받았습니다.

전 대출때 귀찮아질까봐 그냥 전입신고 없이 확정일자만 찍어달라함.

(전입신고는 대출실행일날 진행하려고...입주하고 천천히 전입신고 해도 상관 ㄴㄴ)

대출 신청때 필요함....

 

• 2. 기금e든든 - 청년 버팀목 전세자금 신청(심사)

이제 계약서와 최대전환보증금 안내문을 토대로 기금e든든에 신청함!

제가 할땐 대출일이 최대로 빨라도 한달 뒤로 선택가능했음

대출 실행일자는 나중에 바꿀 수 있어서 그냥 제일 빠른 한달 뒤 날짜로 선택.

(은행 직접 내방시 전부 한달 걸린다고 했고 비대면으로 하면 2주 뒤도 선택가능!)

2~3일 내로 심사 결과가 나옴!

이때 최대 전환 보증금은 기본보증금을 뺀 금액을 안내해주는데,  예를 들어 안내문에 기본보증금 200만원 / 전환 가능금액 3800만원 이면 총 4000만원의 보증금에 그에 맞게 감소된 월세로 계약을 할 수 있게 되는거임!  예를 들면 보증금의 80%까진 가능한 청년 버팀목 전세 자금 대출이었으니 3200만원을 대출실행 (80%) + 600만원 잔금 입금+ 기본 보증금 200만원 (20%) = 4000만원 딱 맞아 떨어지는 금액으로 하고싶다면 전환가능금액에서 알아서 할 수 있음! 심사에 입력할땐 얼만큼 내가 최대전환으로 할지 결정해서 그걸로 적으면 된다. + 비대면 대출(신한은행) 진행할 거라 전 HF 로 넣음

 

• 3. 잔금 입금 및 키불출 + 입주

저는 계약하고 곧바로 입주가 가능한 곳이었어서(본인이 고른 집마다 상황이 다름)

곧장 잔금 입금하고 키불출 후 입주함!!!! 나오는 과정도...참....험난했지만 하여튼 집을 나왔습니다.

기본보증금 100~200/월세 (확정일자 O 전입신고 X) 상태로 입주

 

• 4. 기금 e 든든 심사 완료 후 대출 신청 (비대면 : 신한은행)

비대면 어플로 신한은행에 대출 신청했습니다...전 웬만하면 입주한 달에 끝내고 싶었고,

은행 내방하면 한달 걸리다하고 비대면은 2주 뒤에 바로 실행 가능일이 선택가능해서 ㄱㄱ함

 

가장 많이 도움이 됐던 글은 요기...이분이 정말 제 최고 가이드였음...

LH 청년매입임대 당첨 및 입주 준비 - 3. 대출 실행 및 입주

 

전 중소기업도 해당한데 하겠냐고 전화왔는데....금리가 낮아지긴하는데 중간에 이직 및 어쩌구의 사유에 재계약때 번거로워질것 같아서 그냥 청년으로 해달라고 함.........저도 제가 계속 중소기업에 다닐지 직업이 있을지도 모르겠어요....

근데 금리 결국에 2.1% 라서 귀찮아도 중소기업으로 바꾸고 서류 더 낼걸 하긴했음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

• 5. 대출실행 + 전입신고

 9:00  대출실행 입금완료 + 곧장 같은 계좌로 잔금입금

9:30 LH 지사에 수정계약서 요청 (메일로 발송해주심)

10:00 신한은행에서 수정계약서&등본 제출 링크 도착

11:00 인터넷으로 전입신고 완료. 수정계약서 촬영본 제출 / 등본은 본인인증 후 자동 제출 (별도로 출력 X)

 

계약서가 수정되었으니 확정일자도 다시 받아야함!!!

 

 

이렇게 끝!

이제 2년 뒤에 이 분 글을 보면서 재계약 준비해야함 ..ㅋ.ㅋㅋㅋㅋ...ㅋㅋㅋ

LH 청년매입임대 당첨 및 입주 준비 - 4. 재계약을 하자